En vente Maison 4 pièces 70 m²

Description

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation et grange en cours de rénovation...

Idéalement située à Billom ( Rue de l'ancien cimetière ), Alison et Sébastien vous proposent de venir découvrir en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation d'une surface de 70,40 m2 habitable, avec cour interieur, et une grange sur 3 niveaux de 73 m2 au sol.

La maison est sur 2 niveaux, et se compose comme ceci:

Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon/séjour de plus de 33m2 équipé d'un insert à bois, possédant une baie vitrée donnant sur une cour interieur.

Au 1er étage:

2 Chambres ( 14 m2 et 9 m2)
Une salle d'eau de 5m2
Un WC


La grange sur 3 niveaux de 73 m2 au sol comprend:

Au rez-de-chaussée: Un garage pouvant accueillir 2 voitures et des motos, avec porte motorisé

Au 1er étage: menuiseries, placo, parquet et électricité en place, reste à prévoir les bandes, la peinture, cuisine et salle de bain.

Au 2ème étage: niveau entièrement à refaire hors charpente / couverture, menuiseries, et quelques plaques de placo en place


Caractéristiques du bien:

Cour interieur d'environ 65 m2
Piscine hors sol ( 1,65 mètre par 2,65 mètre) couverte, traitement au chlore
Barbecue en pierre
Grande porte de garage motorisé, et porte d'accès
Maison mitoyenne sur un côté, garage mitoyen des 2 côtés
Assainissement collectif non conforme ( devis d'un montant de 1 850 EUR pour une remise en conformité)
Taxe foncière: 1373 EUR
Maison raccordée à la fibre
DPE E / GES B
Menuiseries bois double vitrage
Système de chauffage: radiateurs électriques et insert à bois
Montant réel des consommations électriques: 170 EUR/mois sans utiliser l'insert à bois


Collaboration inter professionnelle acceptée
Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là, aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

DPE ( diagnostic de performance énergétique): DPE E réalisées le 28/11/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1 390 EUR et 1970 EUR.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur
le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr'

PRIX DE VENTE 199 000 EUR TTC HAI (honoraires d'agence inclus) à la charge du vendeur.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI) agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND sous le no 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo, Réseau national immobilier, RCS AVIGNON no524 084 704, Carte professionnelle T no CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Pour tout renseignement et visite, contactez Alison PAQUET, agent commercial indépendante en immobilier port 06 99 20 29 97
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