En vente Boutique 2 pièces 47 m²

Description

Opportunité à saisir. Excellent rapport prix/m2 à Colombes Les Vallées. Situé dans le quartier recherché des Vallées, rue Pierre Geofroix, ce bien en rez-de-chaussée offre un beau potentiel d'aménagement à un prix très attractif. D'une surface totale de 47,60 m², il se compose de deux espaces : -une partie habitation 2 pièces de 33,43 m² comprenant : une entrée, une cuisine, un séjour, une salle d'eau avec WC. -une boutique avec vitrine de 14,17 m², idéale pour une activité professionnelle, un commerce, bureau, atelier, selon vos besoins. Le plan modulable offre de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble est entièrement à rénover, parfait pour les amateurs de travaux ou investisseurs en quête de valorisation. Chauffage collectif, cave et petit débarras inclus. Situé à seulement 6 minutes à pied de la gare Les Vallées (ligne St-Lazare), dans un environnement résidentiel calme et agréable. Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale avec espace pro, un investissement locatif ou un projet mixte. (7.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.