En vente Maison 10 pièces 230 m²

Description

Au coeur de Bénodet, dans l'une de ses rues les plus prisées, avec les commerces, la plage et le port accessibles à pied, Villadici vous présente cette grande maison de notable, discrète et parfaitement intégrée dans son environnement, accompagnée d'une dépendance idéale pour le télétravail ou un usage indépendant. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée ouvert sur une salle à manger lumineuse donnant accès à une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine, un couloir distribuant une chambre donnant également sur la terrasse, une salle d'eau, un wc séparé avec lave-mains, un bureau, une véranda et un garage. A l'étage, un palier avec couloir dessert quatre chambres dont une très grande pouvant être aménagée en dortoir familial, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. Un escalier extérieur indépendant permet également d'accéder directement à ce niveau. Le sous-sol propose une pièce d'environ 51 m2 pouvant servir de salle de jeux ou d'espace de stockage, complétée par une petite cave à vin. Les surfaces sont réparties ainsi : environ 130 m2 au rez-de-chaussée, 100 m2 à l'étage, 51 m2 de sous-sol, 19 m2 de garage, environ 20 m2 de dépendance, ainsi qu'un chalet en bois pour le matériel de jardin. Le tout s'étend sur un jardin clos et arboré d'environ 1 060 m2. Des visuels d'inspiration, réalisés pour une rénovation de l'existant, permettent de se projeter facilement dans le potentiel de cette propriété rare. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage par chaudière au gaz de ville. Taxe foncière : 1 954 euros. Dossier disponible sur demande après entretien téléphonique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (2.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.