En vente Appartement 7 pièces 188 m²

Description

RARE A LA VENTE ! Appartement T5 + T2 - 188 m² habitables, Quartier Quai Hanovre. Situé à deux pas du quai Hanovre, dans une petite rue calme à seulement 5 minutes à pied de la gare et 10 minutes du centre-ville, ce bien de caractère se niche au sein d'une petite copropriété de charme de seulement trois logements, parfaitement entretenue. L'appartement principal, un T5 de 93 m², occupe le 2éme étage d'un immeuble bourgeois. Il séduit dès l'entrée par ses tomettes anciennes, sa belle hauteur sous plafond, son espace de vie, ses cheminées décoratives et sa luminosité remarquable grâce à sa double exposition. 3 chambres, deux salle d'eau, des rangements, cellier et plusieurs balcons complètent cet espace de vie chaleureux et authentique, En complément, un grenier entièrement aménagé en un appartement T2 de 95 m² habitables, offre un espace distinct et polyvalent , pièce de vie coin cuisine, chambre, dressing et salle de bains. Parquet au sol, grands volumes, lumineux, Idéal pour loger un proche, installer un bureau indépendant ou réaliser un revenu locatif. Une spacieuse cave en sous-sol. L'ensemble développe une surface totale de 188 m² habitables, en bon état, aussi bien dans les logements que dans les parties communes. Le cadre est aussi agréable que pratique : calme, vue dégagée, proximité immédiate des , écoles, transports et des commodités. Ce bien rare conviendra parfaitement à une famille souhaitant conjuguer charme de l'ancien et fonctionnalité, ou à un investisseur à la recherche d'un bien divisible. A visiter sans tarder. Agence Peyrot immobilier 04.48.22.13.23 www.peyrot-immo.fr Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1388 euros.