En vente Maison 8 pièces 195 m²

Description

Nichée dans un environnement paisible, cette belle demeure en galets datant de 1844 développe près de 195 m² habitables, auxquels s'ajoute une vaste grange attenante de plus de 350 m², entièrement aménageable selon les envies. Dès l'entrée, les volumes généreux et lumineux séduisent, offrant un cadre de vie chaleureux où un poêle à bois s'invite dans un séjour convivial, jouxtant une grande cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, alliant confort et praticité au quotidien. A l'étage, quatre chambres supplémentaires et des sanitaires viennent compléter l'espace nuit dans une atmosphère calme et reposante. Le dernier niveau, actuellement utilisé comme grenier, offre un superbe potentiel d'aménagement sur toute la surface. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 800 m² sans aucun vis-à-vis, promesse d'intimité et de sérénité. En option, trois lots attenants à bâtir ? représentant 2 460 m² supplémentaires ? viennent enrichir ce bien d'un beau potentiel d'agrandissement ou de projet familial. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Pau et à 5 minutes des commodités. Classe énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3260 euros et 4470 euros. Contact : Sébastien POUEY - 06 74 97 25 35 RSAC Pau 421 883 828 Sébastien Pouey (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421 883 828 - PAU.