En vente Maison 5 pièces 159 m²

Description

À Saint-Julien-sur-Reyssouze, au c?ur d?un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette villa pleine de charme de 159 m², où chaque détail respire le confort et la qualité. Dès l?entrée, un hall majestueux au plafond cathédrale vous accueille avec élégance, donnant le ton d?une maison lumineuse et généreuse. Le salon/séjour de 42 m², avec sa belle cheminée, invite à la détente et s?ouvre sur une vaste terrasse, parfaite pour savourer les beaux jours. La cuisine fermée, spacieuse et équipée (20 m²), vous offre elle aussi un accès direct à l?extérieur, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l?étage, trois belles chambres, dont deux avec accès à un balcon offrant une vue dégagée, ainsi qu?une salle d?eau avec WC complètent l?espace nuit. Côté annexes : garage, cave enterrée, grenier, cuisine d?été et appentis offrent un bel espace de rangement et de praticité. Le tout sur un terrain clos et arboré de 950 m², sécurisé par un portail. Confort moderne avec chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, double vitrage, adoucisseur d?eau et assainissement collectif. Une maison accueillante, chaleureuse, idéale pour une vie de famille sereine entre nature et confort moderne.
Prix de vente : 225 000 ? (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2071 ? et 2801 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). GES A. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr ». Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur www.immo-bresse.fr