En vente Appartement 3 pièces 69 m²

Description

Appartement T3 traversant 69 m² avec vue dégagée - Résidence sécurisée - La Seyne-sur-Mer sud



EXCLUSIVITÉ - Situé dans le quartier calme et résidentiel des Plaines, à deux pas des plages de Mar Vivo et des Sablettes, découvrez ce lumineux appartement traversant T3, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et dominante jusqu'à la mer.



Un cadre de vie idéal :

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes de la navette maritime Les Sablettes - Toulon. Commerces essentiels (supérette, boulangerie, supermarché, médecin, pharmacie, bureau de poste) ainsi que crèches, écoles et collèges sont accessibles à pied.

L'environnement calme, verdoyant et sécurisé en fait un lieu de vie parfait.



Caractéristiques du bien - 69,05 m² au total (58,19 m² loi Carrez) :

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Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon, sans vis-à-vis, avec vue dégagée

- Cuisine semi-ouverte aménagée, plan de travail en granit, avec accès à une loggia fermée

- Deux chambres équipées de penderies intégrées

- Salle de bains en travertin avec baignoire balnéo et douche

- WC indépendant avec lave main



Prestations :

- Sol en travertin

- Plan de travail et ilot central cuisine en granit

- Huisseries en double vitrage avec volets roulants

- Tableau électrique refait en 2025

- Fibre optique disponible

- Chauffe-eau électrique récent

- Cave privative en sous-sol

- Stationnement libre et facile au sein de la résidence



La résidence :

Construite dans les années 70, la résidence est fermée et sécurisée. Elle est très bien entretenue avec ascenseur, grand espaces verts arborés très bien entretenu, terrain de pétanque et nombreux bancs.

La façade a été ravalée récemment.

Aucun travaux à prévoir, pas de procédure en cours dans la copropriété.

Charges faibles.



Ce que nous aimons :

- Le calme, l'absence de vis-à-vis et la vue dégagée

- Une optimisation parfaite de l'espace avec de nombreux rangements et une disposition traversante

- Des travaux récents de qualité : tableau électrique, huisseries, sol en travertin

- Résidence agréable avec un grand parc arboré

- Proche mer, écoles, commerces, transports



Contactez-nous au 0619514903

Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835243213

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr