En vente Maison 4 pièces 110 m2

Ville Lège-Cap-Ferret
Code postal 33950
Type de bien Maison
Surface 110 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 570 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Emmanuelle CAILLAUD SLEMBROUCK
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Adresse
16430 Champniers
Téléphone Fixe 33623178012

Description

Maison/Villa 4 pièces Charmante maison de 110 m² avec piscine et garage dans un quartier résidentiel au calme

Idéalement située dans un environnement paisible, cette magnifique maison de 110 m², complétée par un garage de 16 m², vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie agréable.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte toute équipée. La cheminée apporte une touche de chaleur et de convivialité à l'ensemble. Attenante à la cuisine, un cellier pratique vient parfaire l'aménagement.

Côté nuit, vous découvrirez trois chambres de bonne taille, toutes équipées de placards intégrés. Une salle de bain avec douche et un WC séparé .

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec de belles terrasses invitant à la détente et une superbe piscine au sel de 9 m x 4,5 m, nichée sur un terrain arboré et soigneusement entretenu. Le jardin bénéficie d'un système d'arrosage intégré alimenté par un puit forêt.

La maison est en excellent état, avec une toiture neuve sous garantie décennale.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité.

N'attendez plus pour venir la découvrir !

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Marie FREDOUT au 06.72.79.69.33(E.I. agent commercial N° RSAC: Bx:852 609 353
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Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
141
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
4
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an