En vente Maison 8 pièces 263 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose : SITUATION : LE MESNIL VILLEMAN niché dans un écrin de verdure à 6 kms de GAVRAY et 20kms de GRANVILLE DESCRIPTION : Découvrez un moulin historique inscrit sur la carte de Cassini Cette propriété de 263 m2 bénéficie d'un droit d'eau perpétuel toujours valide. Le moulin à conservé tous ses éléments d'origine, tels que le bief, la prise d'eau, le déversoir, les meules et l'enfer Le moulin se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Une entrée spacieuse ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour vos moments culinaires. - Un séjour chaleureux avec poêle à bois, offrant une vue sur le mécanisme du moulin. - Une chambre confortable avec salle d'eau privative et WC. Au 1er étage : - Un grand salon lumineux avec balcon pour profiter de la vue. - Une chambre avec dressing pour un maximum de rangement. - Une autre chambre, une salle de bains récente, une buanderie ainsi que deux WC. Au 2ème étage : - Accès à deux chambres par un premier escalier. - Et par le deuxième escalier, découvrez un bureau, une autre chambre, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Une étude a été conduite pour envisager une production d'électricité. A L'EXTERIEUR : Un bâtiment à usage de garage et dépendances avec un beau potentiel de rénovation, une cour avec son jardin. Terres à nature d'herbage et agricole La propriété s'étend sur 52 528 m2 se composant de plusieurs jardins, un parc arboré et une grande prairie, le tout bordé par la rivière. CLASSE ENERGIE : D (222) - CLASSE CLIMAT : A (5) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260 euros et 3100 euros / an Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 469 000 euros Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 9713MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40