En vente Appartement 4 pièces 108 m²

Description

EXCLUSIVITE - ANNECY CENTRE - Venez découvrir cet appartement SPACIEUX situé au 5ème étage avec ASCENSEUR et sa VUE DEGAGEE sur une vaste cour intérieure arborée, vue montagnes. L'environnement de cette copropriété combine 5 ATOUTS dont l'association de ces derniers pour l'emplacement est assez RARE : Le bien est situé au Centre-Ville / Gare (à proximité immédiate des transports en communs et des commodités) (1) Depuis la pièce de vie de l'appartement, nous pouvons apercevoir les montagnes grâce à la vue dégagée induite par la vaste cour intérieure permettant d'éloigner le vis-à-vis des immeubles et ainsi profiter d'une vue, ce qui est un réel avantage pour un bien en Centre-Ville. (2) L'appartement dispose de stationnements privatifs, en espace intérieur sécurisé, disponibles en sus (une place de parking et un grand garage) (3) Etant un habitué de la copropriété, le voisinage est calme et agréable. On perçoit un climat chaleureux entre les voisins. Ce qui a son importance dans la vie quotidienne et pour l'entente dans les réunions de copropriété. (4) Le bien est en étage élevé ce qui confère davantage de calme (5) Concernant l'appartement, il est SPACIEUX, CALME et LUMINEUX. En entrant dans le bien on remarque un agencement séparant l'espace vie et l'espace nuit. L'espace vie est constitué d'un hall d'entrée avec placards coulissants, et d'une cuisine équipée donnant sur un premier balcon côté rue. Il se complète par un grand séjour bénéficiant de deux ouvertures attenantes a une terrasse en L exposée Sud-Est, équipée de deux stores, idéale pour profiter du calme et de la vue. L'espace nuit est constitué de 3 chambres avec placards coulissants, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'un wc. L'ensemble du bien est équipé de volets roulants motorisés et les fenêtres sont en double vitrage pvc. Le ravalement de façade a été réalisé récemment sur cette copropriété de 1991. L'appartement est doté d'une bonne isolation car nous arrivons sur un DPE classé en note C, paramètre très rassurant au vu de l'évolution des nouvelles normes énergétiques. Je vous laisse me contacter afin d'organiser une visite sur le bien, ce sera un plaisir de vous accueillir, Kevin Larpin au 0618720657. Les honoraires sont à la charge du vendeur*