En vente Appartement 4 pièces 106 m²

Description

Investir dans l’exception à Canet-en-Roussillon - Appartement neuf au cœur de Port Alizés

Sur le littoral catalan, entre Méditerranée et massif du Canigou, Canet-en-Roussillon s’impose comme une valeur sûre du marché immobilier haut de gamme. Station balnéaire active toute l’année, à proximité immédiate de Perpignan et parfaitement connectée aux grands axes, elle bénéficie d’une attractivité constante, tant résidentielle que touristique. Dans ce contexte privilégié, l’AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB vous propose une opportunité d’investissement patrimonial rare, au sein d’un quartier emblématique de nouvelle génération.

Situé à Port Alizés, écoquartier certifié HQE Aménagement, cet appartement neuf s’inscrit dans une vision durable et qualitative de l’immobilier. Le quartier, conçu pour une valorisation à long terme, conjugue environnement paysager, circulation douce, proximité immédiate du port de plaisance et accès rapide aux plages. Un vaste parc de quatre hectares structuré autour d’un plan d’eau renforce l’attractivité du secteur et la pérennité de la demande locative.

L’appartement, de type T3, développe 85 m² habitables et se situe au troisième étage d’une résidence sécurisée aux lignes contemporaines. Les volumes généreux, la luminosité naturelle et l’ouverture sur une terrasse de 35 m² exposée ouest confèrent au bien une qualité d’usage recherchée, aussi bien pour une occupation personnelle que pour une mise en location haut de gamme. Un cellier privatif complète l’ensemble, apportant un confort supplémentaire apprécié des occupants.

Les prestations répondent aux standards les plus exigeants du neuf : matériaux de marques reconnues, climatisation réversible, domotique intégrée Sweetom, volets roulants motorisés centralisés, cuisine aménagée, salle d’eau design avec équipements premium. Le logement est entièrement pré-équipé pour la fibre, permettant une gestion connectée et une adaptabilité parfaite aux usages actuels et futurs.

La résidence offre un haut niveau de sécurité et de confort, avec contrôle d’accès, visiophone, badge Vigik et porte palière à serrure haute sécurité. Un garage privatif en rez-de-chaussée, proposé en complément, constitue un atout patrimonial majeur dans un secteur littoral à forte tension de stationnement. L’ensemble est conforme à la réglementation RT 2012, garantissant une performance énergétique optimisée et une maîtrise durable des charges.

Cet investissement se distingue par sa forte liquidité, son potentiel de valorisation dans un quartier structurant de Canet-en-Roussillon et par une demande locative soutenue, tant à l’année que sur des formats de location meublée de standing. Il s’adresse à une clientèle souhaitant sécuriser son capital dans un actif tangible, durable et positionné sur un marché premium.

Prix de l’appartement : 409 900 € TTC

Pour toute étude patrimoniale, information complémentaire ou organisation d’une présentation confidentielle, contactez :
AGENCE IMMOBILIÈRE GEGB
06 62 10 83 25
www.immo66-gegb.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr