Description
Landes, (40210) Labouheyre Maison T5 de 101 m2 environ. Située sur un terrain de 560 m2 à 800 m de la gare, à 33 km des plages océanes et 20km des lacs environ.
Cette maison comprend sur 101 m2 habitables, et sur 2 niveaux : En rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une salle d'eau avec wc. A l'étage : un pallier, 3 chambres. Chauffage électrique à inertie NEUF, et climatisation réversible. Un grand terrain piscinable de 540 m2 avec terrasse couverte ainsi qu'une dépendance d'environ 22 m2 complètent cette maison située à proximité de toutes commodités. Belles hauteurs sous plafond sur les deux niveaux. Bel investissement pour un premier achat pour des bricoleurs. Cette maison a été achetée il y a 4 ans et de gros travaux ont été entrepris dedans : Toute la toiture a été entièrement refaite : liteaux, chaineaux, faîtage, pare-pluie, rives, gouttières et tuiles neufs et garantis par décennale jusqu'en 2031. Le système de chauffage a été modernisé avec l'installation de radiateurs électriques à inertie dernière génération avec domotique intégrée. Isolation intérieure avec de la laine de verre minérale. Traitement des bois de l'escalier avec pulvérisation insecticide.
Un magnifique parquet en bois massif dans les chambres de l'étage a été découvert lors de l'enlèvement d'un vieux parquet flottant, idéal pour les amoureux de l'ancien. Electricité entièrement refaite.
Il reste à prévoir de la plomberie pour installer une salle de bain plus moderne éventuellement, et les peintures à refaire dans les pièces qui sont toutes en placo brut
C'est une belle opportunité pour un premier achat avec les finitions à apporter selon ses projets. Parfait pour un jeune couple désirant y établir sa famille!! A voir vite !
Cette annonce vous est proposée par LEBRUN Eric - EI - NoRSAC: 453 235 012, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
