En vente Maison 7 pièces 185 m²

Description

Amateurs de vielles pierres, d'authenticité : Maison familiale au fort potentiel à remettre au goût du jour ! Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de caractère d'environ 200 m² utiles, édifiée sur un terrain de 1 241 m² (division parcellaire envisageable), offre de très beaux volumes et un charme authentique. ? Elle comprend : - 6 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau - Grand séjour avec poutres apparentes - Salon avec cheminée - Cuisine indépendante + buanderie - 2 salles de bains + 3 WC - Bureau au dernier étage Les atouts supplémentaires : - Une grange attenante, aménageable - Une grande terrasse de 65 m² - Une cave à vin traditionnelle en terre battue - Un jardin clos, sans vis-à-vis Travaux à prévoir : La maison, bien que très saine dans sa structure, nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son confort : rafraichissement des revêtements muraux, éventuelle mise aux normes des installations techniques. Un beau potentiel à valoriser dans un cadre de vie privilégié! Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement et saura séduire les amateurs de charme et de tranquillité. ? Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf : 5784 Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 6470.00 et 8790.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.