En vente Maison 6 pièces 109 m²

Description

Maison de charme située sur la commune de ST JOUAN D L'ISLE (22350), à proximité de la commune de CAULNES, à 10 minutes de MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) avec sa gare pour accéder à RENNES (35000). A la sortie du bourg, venez découvrir cette maison rénovée avec soin qui allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Construite en pierre et terre, elle offre des espaces de vie fonctionnels et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale, agrémentée d'un insert fermé, idéale pour les soirées au coin du feu. La cuisine, indépendante, reste aménagée et équipée. Une salle à manger prolonge les espaces de réception. Une chambre, actuellement utilisée comme bureau, permet une vie de plain-pied. Une salle de bains mixte (baignoire et douche), des WC indépendants, ainsi qu'un double garage de 58 m² avec un coin buanderie complètent ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois chambres, un second WC, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Huisseries remplacées récemment, isolation thermique par l'extérieur, isolation des combles, installation d'une pompe à chaleur (air-air) et panneaux photovoltaïques sur la partie habitation et sur la partie garage complètent les prestations. *Prix affiché hors frais de rédaction d'acte et frais de notaire (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)