En vente Appartement 4 pièces 77 m²

Description

Prix : 339 000 euros (honoraires charge vendeur) ERA Bassin du Genevois / Réf : 478 Un cadre de vie paisible aux portes de la Suisse Situé à Gaillard, à deux pas de la frontière genevoise, dans une résidence sécurisée et au calme, ce bel appartement de 77 m², en excellent état général, vous séduira par ses prestations, sa luminosité et sa fonctionnalité. ° Agencement optimal : -4 pièces bien distribuées, dont 3 chambres, -une cuisine ouverte, aménagée et équipée, -une salle de bain, un WC indépendant, -un grand balcon traversant exposé Est et Sud, idéal pour profiter du soleil à toute heure. - un garage fermé avec cave - une place de parking privé vendue en sus. Situé au 1er étage d'un immeuble de bon standing des années 90, cet appartement offre une double exposition et une belle clarté tout au long de la journée. °° Confort et prestations : -Fenêtres PVC double vitrage, -Volets roulants, -Chauffage électrique, -Résidence bien entretenue (aucune procédure en cours). °°° Commodités à proximité immédiate : -Écoles à 5 minutes, -Bus à 1 minute, -Commerces et accès Genève en quelques minutes. Idéal pour : une famille cherchant le calme tout en restant proche de la ville, ou un investisseur visant un emplacement stratégique en zone transfrontalière. Contactez dès maintenant ERA Bassin du Genevois Maxime GRUSSENMEYER ? 06 66 48 33 71 Agence : 04 50 06 06 54 50 avenue de la Gare, 74100 Annemasse www.erabassingenevois.com Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1499.52 euros.