En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

A VENDRE - NOUVEAUTÉ CABINET BARTH IMMOBILIER - RENNES - APPARTEMENT T4 - 75 M2 - QUARTIER GAYEULLES Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Venez découvrir ce superbe appartement de type 4, idéalement situé dans le quartier des Gayeulles à Rennes. Parfait pour un investissement locatif ou un couple, ce logement spacieux et baigné de lumière saura vous séduire par son agencement fonctionnel et par son cadre de vie verdoyant. A proximité du parc des Gayeulles, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à toutes les commodités, commerces et transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et la station Les Gayeulles (ligne B du métro) à quelques pas. Son emplacement privilégié permet de profiter pleinement du dynamisme rennais tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez un espace de rangement avec placards intégrés. La pièce de vie conviviale et lumineuse comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un double salon-séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée. Un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, séparé par un dégagement, se compose de deux belles chambres spacieuses dont l'une donne accès direct au balcon, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé La partie salon offre la possibilité d'être réaménagée afin de créer une troisième chambre. Enfin, une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol sécurisée complètent cet ensemble et constituent un véritable atout. En complément, la copropriété propose un local vélos ainsi qu'un terrain de tennis privé à l'usage exclusif des résidents, offrant des équipements supplémentaires très appréciables. N'ATTENDEZ PLUS POUR VENIR VISITER CE BIEN D'EXCEPTION ! Référence : 1744AG (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1587 euros.