En vente Maison 5 pièces 105 m²

Description

Située dans le secteur recherché du vieux Briollay, cette maison vous est proposée en exclusivité par l'agence Nicole Joubert. Un bien rare, sans vis-à-vis, à découvrir sans tarder. Ses principaux atouts : - Une véranda lumineuse avec volets et stores électriques, offrant une vue dégagée sur un jardin clos et arboré de plus de 2 500 m² - Isolation thermique extérieure ITE et isolation des combles perdus (décembre 2015) - Son extension 1983 - DPE D - Menuiseries en PVC et Alu avec volets roulants électriques - Un puits et nombreuses dépendances - A seulement 300 m de la gare de Briollay, reliant Angers en 11 minutes - Toiture ardoises naturelles - Garage avec porte motorisée - Cave Le rez-de-chaussée surélevé offre une agréable véranda qui dessert la pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un salon en prolongement équipé d'un insert. L'espace nuit propose une chambre avec sa salle de douche attenante et un WC indépendant. Depuis le salon, un escalier mène à l'étage, qui se compose d'un palier, de deux chambres, d'un WC et d'un grenier. Ce bien est idéal pour les amoureux de la nature souhaitant vivre dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant d'une maison bien entretenue et confortable. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent s'approprier cette maison Ne laissez pas passer cette opportunité. Visite vidéo sur demande - Visite à partir du 2 septembre 2025. Référence du bien 1223M -- Contactez Anne-Marie TENAILLEAU : O6 10 70 68 61-- Agent commercial - RSAC 913541660 (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anne-Marie TENAILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913541660 - ANGERS.