Description
À Sainte-Anne, dans le secteur Poirier-Gissac, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, lycée, commerces, plages, axes routiers), maison béton année 1995 édifiée sur une parcelle clôturée de 865 m².
La propriété développe environ 140 m² habitables (180 m² de surface totale) et se compose de :
- Une maison principale (97 m²) :
Séjour ouvrant sur terrasse couverte, cuisine semi-aménagée, 3 chambres, dont une avec salle de bains et WC, salle d’eau avec WC, rangements.
Comble aménagé avec belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité d’une 4ᵉ chambre, bureau ou espace de stockage.
- Ue dépendance en demi-sous-sol (62 m²) :
> Garage de 19 m² avec volet roulant motorisé
> Appartement T2 de 43 m² (chambre, salle d’eau avec WC, cuisine / salle à manger)
*** Terrain clos, piscinable, chauffe-eau solaire, assainissement collectif, tous diagnostics réalisés.
Travaux de rénovation et de remise aux normes à prévoir, idéal pour investisseur, projet locatif ou résidence principale évolutive.
NB : Bien non soumis au DPE-G car non équipé de climatiseurs.
📍 Emplacement recherché – fort potentiel après rénovation.
Le prix de vente comprend les honoraires charge Acquéreur : 6% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 300 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Contactez-nous dès maintenant au 06 90 14 28 38 / Futur Transactions Saint-François, pour bénéficier d'une présentation détaillée de ce bien et organiser votre visite !
Futur Transactions Saint-François - 24, Les Comptoirs de Saint-François - 97118 Saint-François
