En vente Immeuble

Description

🔥 EXCLUSIVITÉ – Ensemble immobilier 377 m² sur 1 596 m² de terrain 📍 Secteur La Ferté-Gaucher 📐 Surface totale bâtie : 377 m² 🌳 Surface du terrain : 1 596 m² Sur le secteur de La Ferté-Gaucher se trouve ce bien d'exception alliant rentabilité, volume et diversité d'activité... Cet ensemble immobilier de 377m² est édifié sur un terrain de 1596m² et offre un potentiel rare pour une activité commerciale, événementielle ou d'investissement locatif ! Ce bien se compose : ✅ AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Espace commercial . Bar : 77 m² en attente de redémarrer son activité . Épicerie avec réserve, idéale pour une activité de proximité . Grande Salle de réception : 125 m², idéale pour événements, banquets, ou location de salle 🏠 À L'ÉTAGE : Espace habitation . Doté d'un Appartement d’environ 120 m² comprenant : . Cuisine indépendante . Salon/séjour lumineux . 3 chambres . Salle de bain . WC séparé Grande Pièce volumineuse supplémentaire permettant la création de bureau, salle de jeux ou espace indépendant Des combles a l'étage supérieur, équivalant à la superficie du 1er étage avec un fort potentiel laissant le choix à la créativité de pièces et places supplémentaires. 🌿 EXTÉRIEUR : Terrain clos et arboré de 1 596 m² Possibilité d’aménager un ou plusieurs parkings, un jardin, une terrasse ou tout autre selon vos projets... 🎯 Ce bien est idéal pour : Un investisseur en quête de rendement Un professionnel souhaitant allier activité commerciale et résidence principale Un projet de division ou de transformation en plusieurs lots Une grande famille souhaitant des espaces volumineuses avec école maternelle et boulangerie sur place. Un ramassage scolaire pour les niveaux de primaire, collège et lycée à proximité. et toutes commodités à 10 minutes 'La Ferté-Gaucher). 📞 Contactez Isabelle Winston Immobilier pour en savoir plus, programmer une visite et découvrir ce bien rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, georisques.gouv.fr