Description
Situé dans le 7ème arrondissement, l’un des arrondissements les plus prestigieux de Paris, Victorine Immobilier vous propose un appartement traversant de 60 m2, deux pièces, lumineux et calme.
Au 3ème étage sans ascenseur.
Les façades cour et rue ont récemment été refaites.
L’appartement dispose d’un plan optimal.
Une entrée avec de nombreux rangement s’ouvre sur un salon et une salle à manger, côté rue, baignés de lumière et au calme.
La cuisine équipée et fonctionnelle, dans une alcôve, discrète, est ouverte sur la salle à manger.
Le coin nuit est composé d’une salle de bain séparée avec douche et baignoire, d’une chambre donnant sur cour, au calme absolu, d’un dressing.
WC séparés.
Chauffage individuel.
Cheminée
Charges : 300 euros/mois
Cave incluse
Prix de vente : 1 024 800 euros FAI
Honoraires à charge vendeur
Contact : Amandine Fayet 06 50 50 03 06
Lots : 36 dont 25 en habitation/commerces
DPE : D (194 kWh/m2/an)
GES : D (41 eq CO2/m2/an)
Consommation énergétique annuelle estimée : 1 110€ à 1 550€/an
Pas de procédure en cours.
Concernant quartier où se situe l’appartement :
1. Emplacement central et prestigieux
Le 7ᵉ arrondissement est l'un des plus prisés de la capitale, abritant des institutions emblématiques telles que l'Assemblée nationale et des monuments célèbres comme la Tour Eiffel et le musée d'Orsay. Vivre à cette adresse de la Rue du Bac offre un accès privilégié à ces sites historiques et culturels.
2. Proximité des services et commerces
La rue du Bac est connue pour ses boutiques raffinées, ses galeries d'art et ses cafés de charme. Les résidents bénéficient d'une offre variée de commerces de proximité, facilitant le quotidien et contribuant à une atmosphère de quartier agréable.
3. Excellente desserte en transports en commun
Située à quelques pas de la station de métro Rue du Bac (ligne 12) et proche de plusieurs lignes de bus, cette adresse permet de se déplacer aisément dans tout Paris. De plus, la gare Musée d'Orsay, desservie par le RER C, est accessible en quelques minutes, offrant des liaisons rapides vers d'autres quartiers et banlieues.
4. Cadre de vie agréable et sécurisé
Le quartier Saint-Thomas-d'Aquin, où se trouve l’appartement, est réputé pour son ambiance paisible et sécurisée. Les rues sont bien entretenues, et la présence de nombreux espaces verts à proximité, tels que le jardin Catherine-Labouré, offre des lieux de détente en plein cœur de la ville.
5. Patrimoine architectural et culturel
Le quartier regorge également de musées, de galeries et de sites historiques, offrant aux résidents une immersion constante dans la culture française.
6. Établissements scolaires de qualité
Pour les familles, le secteur propose des établissements scolaires réputés, tels que l'école maternelle publique Verneuil et le collège Victor Duruy, situés respectivement à 200 mètres et 1,2 kilomètre de l'adresse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
