En vente Maison 13 pièces

Ville Toulouse
Code postal 31000
Type de bien Maison
Surface
Nombre de pièces 13 pièces
Prix 2 398 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Infinity Group Immobilier
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Adresse 112, boulevard Sadi Carnot
06110 Le Cannet
Téléphone Fixe 0975677728

Description

Ce domaine d’exception vous ouvre ses portes. Le manoir, entièrement rénové, séduit dès l’entrée par un majestueux escalier en pierre de taille, orné d’une rampe en fer forgé. Le rez-de-chaussée dévoile de vastes pièces baignées de lumière, sublimées par de grandes cheminées et des murs en pierre apparente. À l’étage, un large palier distribue quatre superbes chambres, dont deux suites avec salle de bains privative. Le confort est assuré par un système de chauffage central alimenté par des copeaux de bois produits sur la propriété. Des panneaux solaires, couplés à la chaudière, prennent en charge la production d’eau chaude, alliant performance énergétique et respect de l’environnement. Les anciennes dépendances, réhabilitées en 2013, complètent l’ensemble. Les prestations extérieures sont à la hauteur : terrain de tennis, piscine chauffée, jacuzzi, sauna et pool house offrent un cadre idéal pour se détendre tout en profitant d’une vue panoramique sur la nature environnante. Un petit cours d’eau traverse ce véritable sanctuaire de biodiversité. En parcourant les sentiers privés du domaine, loin de toute pollution lumineuse, vous pourrez observer une faune variée : hiboux, chevreuils, écureuils, oiseaux... ou encore cueillir quelques champignons sauvages. Outre les quatre chambres de la demeure principale, le domaine dispose de plusieurs espaces d’accueil supplémentaires : deux chambres dans la dépendance intérieure, cinq dans la maison d’amis, et deux dans la maison du gardien, attenante à un vaste atelier et un garage. Un grand hangar fermé d’environ 330 m² permet un stockage conséquent. Enfin, le domaine offre un fort potentiel de revenus locatifs, idéal pour un projet d’exploitation touristique ou de résidence secondaire de prestige.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
286
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
8
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an