En vente Maison 5 pièces 110 m²

Description

Le Cabinet FOLLIOT vous propose de découvrir cette charmante maison mitoyenne de 110 m² habitables, nichée sur un généreux terrain d'environ 4000 m² à Domjean (50420). Idéale pour les amoureux de la nature et ceux recherchant le calme de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une spacieuse cuisine/salle à manger équipée d'un insert à bois, idéal pour des soirées chaleureuses. Un grand salon de 22 m² offre un espace de détente confortable. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique et d'un garage attenant. A l'étage, un couloir dessert deux chambres lumineuses de 18 et 12 m2, une salle d'eau et un WC indépendant. Un espace supplémentaire de 8 m2 peut être aménagé en bureau pour le télétravail ou en dressing selon vos besoins. Les menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants manuels assurent une bonne isolation et un confort optimal. Le vaste terrain d'environ 4000 m² saura ravir les passionnés de jardinage ou les familles désirant de l'espace pour les enfants. Une grange de 76 m² dépendante ajoute un potentiel supplémentaire à cette propriété, offrant des possibilités de rangement, d'atelier ou même d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 393 kWh/m2/an, et une classe climatique C, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 400 euros et 3 310 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 149 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.