En vente Immeuble

Description

Situé en plein cœur de Longueil-Annel, face au canal, cet immeuble à usage mixte offre un beau potentiel pour un investissement ou une activité indépendante. 👉 Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 30m² avec vitrine, idéal pour un commerce de proximité, une profession libérale ou un projet de restauration rapide. 👉 À l’étage, une habitation de type maison de 110m² composée de plusieurs pièces à réaménager selon vos besoins : séjour, cuisine, 5 chambres, salle d’eau, etc. 👉 À l’arrière du bâtiment principal, un second bâtiment indépendant de 94 m² complète ce bien. Il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un second logement ou d’un espace professionnel complémentaire. 🔹 Superficie totale intéressante, 🔹 Emplacement stratégique et visible, 🔹 Façade donnant directement sur le canal, 🔹 Travaux à prévoir pour moderniser l’ensemble, mais gros œuvre en bon état. 💰 Prix : 148 000 € FAI 📞 Une opportunité rare à saisir rapidement pour allier projet professionnel et logement, ou pour un investissement locatif rentable avec plusieurs unités possibles.