En vente Appartement 4 pièces 100 m²

Description

Situé rue Paradis, dans un immeuble des années 30, cet appartement traversant de 91 m² comprend 4 pièces, il est situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un balcon avec une jolie vue arborée et une vue sur Notre-Dame de la Garde. 3 chambres, une salle de bain avec baignoire spa et douche italienne, et pour finir un WC séparé, de type japonais. Cet appartement dispose d’une décoration soignée avec des matériaux de qualité, parquet d'origine, beaux volumes et climatisation. Une chambre de bonne ainsi qu'une cave complètent ce bien. A deux pas des écoles renommées (Ecole Flotte, Collège Cluny, Lycée Provence, Périer etc.) et des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie). Vous apprécierez la proximité immédiate du métro Périer (5 min à pied), des bus et des accès rapides au tunnel Prado Carénage. Marché quotidien et parcs accessibles à pied, idéal pour une vie de quartier agréable et pratique. Stade de l'Olympique de Marseille ou l'Orange Vélodrome est à 15 min à pied. Possibilité de louer un garage à proximité. Pour plus d'informations et visites, contactez : Christine CAROUGE : +33 (0) 6 82 92 27 75 OFF REAL ESTATE : +33 (0) 4 91 36 40 29 - Taxe foncière : 2 397€/an - Honoraires inclus de 5% à la charge du vendeur - Surface : 91,09 m² CARREZ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 - Classe énergie C et classe climat C - Consommation conventionnelle : 146 kWh/m²/an - Estimation des émissions : 21 kgCO2/m²/an - Montant estimé : entre 1 300€ et 1 850€ par an. - Charges de copropriété 320€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : https://www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, veuillez prévoir une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite.