En vente Immeuble 7 pièces 111 m²

Description

Immeuble de rapport 100 % loué Rentabilité intéressante Centre-ville de Saumur
Envie d'un investissement rentable, sécurisé et déjà opérationnel ? Cet immeuble est peut-être exactement ce que vous cherchiez !
En centre-ville de Saumur, dans un secteur recherché, cet immeuble sur 3 niveaux comprend 5 appartements tous loués à l'année, assurant une tranquillité locative immédiate.
Pourquoi c'est une excellente opportunité ?


Revenus annuels : 18 996 EUR


Rentabilité intéressante


Parties communes refaites à neuf récemment


Appartements en bon état général et régulièrement entretenus


Aucun logement vacant : vous percevez vos loyers dès le 1er jour


Gestion simplifiée : monopropriété, 1 seul propriétaire, pas de syndic et de copropriété compliqués



Composition de l'immeuble


Au rez-de-chaussée : un T2 de 24,41 m2 (pièce de vie, cuisine, chambre, salle d'eau avec WC) + un duplex de 14,42 m2 (cuisine, pièce de vie/chambre/coin douche, WC)


Au 1er étage : un T1 de 21,33 m2 (pièce de vie/chambre/cuisine, salle d'eau avec WC) et un T1 bis (pièce de vie/chambre, cuisine, salle d'eau avec WC)


Au 2e étage : un T2 de 25,47 m2 (pièce de vie/cuisine, chambre, salle d'eau avec WC)


Autres : petite cour et cave sous l'immeuble en bon état


Chaque logement est actuellement occupé par des locataires en place. Aucun impayé à signaler.
Travaux récents : Les parties communes ont été intégralement refaites à neuf, les appartements sont régulièrement entretenus garantissant un cadre agréable pour les locataires et peu de charges à prévoir à court terme.
Emplacement stratégique : centre-ville de Saumur, quartier calme, proche des commodités, transports, écoles/collèges/lycées, commerces...
Autres infos :
DPE : 302 (indice E) / GES : 19 (indice C)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2720EUR et 3750EUR
Intéressé(e) ? Demandez le dossier complet avec photos ou organisons une visite.
Charles-Antoine Mary Consultant en immobilier BONAPARTE Art de Vivre 06 70 26 08 17 c.mary@bonaparte-artdevivre.com Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890 871 247
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -