En vente Appartement 3 pièces 67 m²

Description

Beau 3 pièces traversant de 67m2 situé au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble NIçois du quartier des Fleurs. Situé à 400m du jardin Alsace Lorraine, venez decouvrir cet appartement lumineux ( SUD/ NORD) qui se compose d'une belle entrée en carreaux de ciments, d'un séjour plein sud avec parquet massif et vue dégagée, de deux chambres dont une au calme absolu, d'une grande cuisine équipée, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'une buanderie. Cet appartement en tres bon état a conservé tout le charme de l'ancien : parquets massifs, cheminées en marbre, grandes fênetres, hauteur sous plafond de plus de 3m. Notez que salle de bain, toilettes et buanderie disposent de fenêtres et que les charges sont maîtrisées car le chauffage et l'eau sont en accès individuels. Vendu avec une cave.
DPE: E (259 kWh/m2/an) / E (56 kgCO2/m2/an). Le DPE passera probablement en D avec la reforme du 1er janvier 2026
Quote part des charges annuelles: 1500EUR/an / Taxe foncière: 1300EUR
Nombre de lots: NC / Pas de procédure en cours à notre connaissance
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr