En vente Maison 12 pièces 314 m²

Description

Située sur la commune de Chabons, aux portes des Terres Froides, cette maison de maître, transmise de génération en génération depuis 1741, s'inscrit au coeur d'un paysage bucolique et rural. A proximité du bourg, elle bénéficie des commodités du quotidien et profite de connexions faciles vers les principales agglomérations du secteur. Édifiée en pierre, elle déploie sur deux niveaux plus de 350 m² habitables, accompagnés de 140 m² de combles aménageables. Agrémentée de son joli parc verdoyant, de son verger en contrebas et de ses multiples dépendances formant un domaine de plus d'un hectare, elle possède un charme patrimonial intact. Organisée autour de son hall central avec sa superbe porte et son parefeuille au sol, l'intérieur séduit par la noblesse et l'élégance de ses volumes et matériaux d'un autre temps. Les pièces de réception, la cuisine et le bureau, aux sols parquetés ou en terre cuite dévoilent le charme de leurs boiseries, cheminées et papiers peints d'époque. Baignés par la lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres à petits bois, avec des hauteurs sous plafond remarquables, ils témoignent de l'authenticité des lieux. Le premier étage, tout aussi bien conservé avec son mobilier d'époque et son cachet suranné, propose six chambres et une salle de bain avec des vues remarquables sur le jardin. Les vastes combles bénéficiant de belles ouvertures et ne demandant qu'à être aménagé, offre un potentiel immense. Une cave voûtée, accessible depuis l'extérieur, complète l'ensemble. A l'extérieur, le parc paysagé, bordé à l'est par une remarquable charmille, s'organise au gré de ses allées. Il propose un cadre apaisant propice à la contemplation et offre de jolie vue sur la vallée environnante. Les multiples dépendances (four à pain, bûcher, abris) et notamment la vaste et magnifique grange permettra d'envisager des aménagements complémentaires tels un atelier d'artiste, des espaces de réception ou la création d'un gîte. Bien singulier et chargé d'histoire, cette demeure séduit par la richesse de son architecture et son caractère intemporel. Magnifiquement accompagnée par son parc arboré et son verger, elle est une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère à réinventer. Si des travaux sont à prévoir, le potentiel de réhabilitation est considérable, laissant place à un projet de vie sur mesure, habitat familial, chambres d'hôtes ou lieu à vocation événementiel, cette belle propriété s'accordera parfaitement à l'ensemble de vos projets. Taxe foncière : 1081 euros CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022,2023 : entre 8710 euros et 11840 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Patrick Lavandier (E.I) - 06 10 56 55 90 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble 521 324 15 Patrick LAVANDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521324152 - Grenoble.