En vente Maison 5 pièces 147 m2
| Ville | LHOMMAIZE |
| Code postal | 86410 |
| Type de bien | Maison |
| Surface | 147 m2 |
| Nombre de pièces | 5 pièces |
| Prix | 147 900,00 € |
| Informations sur l'annonceur | |
|---|---|
| Annonce de professionnel |
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| Agence | AGENCES IMMOVIENNE - SAINT JULIEN L'ARS - AGENCES IMMOVIENNE CIVAUX Voir toutes les annonces |
| Adresse | 8 PL GOMELANGE |
| 86320 CIVAUX | |
| Téléphone Fixe | 0549488612 |
| Portable |
Description
Immeuble mixte avec fort potentiel locatif Emplacement stratégique Situé au coeur de L'Hommaizé, en bordure de la N147 et à proximité immédiate d'un parking, cet immeuble mixte (local commercial avec logement) représente une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 77 m² avec terrasse comprenant salle, cuisine et WC, avec vitrine sur rue offrant une bonne visibilité. Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou mise en location. A l'étage : Appartement T4 lumineux de 70 m², composé de 2 chambres, séjour, pièce bureau, dressing, cuisine, salle de bains et WC, permettant une exploitation locative indépendante du local commercial. Sous-sol : cave , chauffage au fioul. Informations complémentaires : Taxe foncière : 633 euros Les atouts pour un investisseur : Immeuble mixte permettant double revenu locatif (commerce + logement) Emplacement passant sur axe fréquenté (N147) Faible taxe foncière Potentiel de valorisation après rénovation Une opportunité idéale pour investissement locatif, projet commercial ou opération de valorisation patrimoniale. (5.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
