En vente Maison 3 pièces 57 m²

Description

A seulement 10 km de l'océan, dans un environnement calme et agréable, au sein d'un ancien corps de bâtiment divisé en maisonnettes, découvrez celle ci entièrement rénovée il y a 4 ans et vendue meublée. Surface au sol d'environ 57 m2. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée d'environ 30 m2, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, un palier dessert deux chambres cosy aux volumes optimisés, parfaitement aménagées sous pente, offrant une ambiance chaleureuse et intime. Vous bénéficiez également d'un jardinet privatif bien exposé à l'avant, et d'un stationnement dans un espace commun. Le tout dans un ensemble harmonieux géré par une ASL (pas de copropriété). Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à deux pas du littoral vendéen. DPE : C Ref : 1954 Consommation énergique : 177 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 euros et 1050 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr