En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Au coeur d'Ars sur Moselle, à proximité des commerces et de la gare, votre agence Alcyon Immobilier vous présente en exclusivité ce triplex singulier, à réimaginer en fonction de vos envies. Ce bien de 75.6m² carrez (84m² au sol) propose 2 configurations potentielles : - 1 seul appartement 4 pièces à modifier en fonction de vos besoins - la création facile de 2 appartements : un studio et un duplex. Configuration actuelle : Au 1er étage : 2 pièces à aménager pour un total de 24m² (possible studio) Au 2ème étage : 1 entrée et 2 pièces à aménager pour un total de 26m² (possible entrée duplex) Au 3ème étage : 1 palier et 2 pièces à aménager pour un total de 26m² au sol ainsi qu'un accès vers une mezzanine de 10m² au sol Au RDC : une remise privative et une cave commune Informations complémentaires : - Double vitrage PVC - Logement déjà isolé (sols, murs, toiture) - 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques déjà installés. - Syndic bénévole, faibles charges (2 lots d'habitation) - Pour les communs : toiture entièrement refaite en 2003 (charpente et couverture), façade en très bon état - A prévoir : rafraichissement/finition des revêtements murs et sols, sanitaire(s) et cuisine(s) à prévoir en fonction du projet, adaptation du réseau électrique et plomberie. Contactez-nous pour en savoir plus, appartement idéal pour une résidence principale ou pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 400 euros.