Description
Immeuble de rapport à Peynier de 200 m². Au coeur du très recherché village de Peynier (13790), à seulement quelques kilomètres d'Aix-en-Provence, découvrez cet immeuble de caractère de 200 m² répartis sur quatre niveaux, idéal pour un investisseur exigeant ou un projet patrimonial sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un restaurant exploité sous bail commercial, garantissant une rentabilité immédiate et stable. Aux premier et deuxième étages, deux appartements T2 de 44 m² chacun, lumineux et bien agencés, offrant de belles opportunités locatives (meublé, longue durée ou saisonnier). Au troisième étage, un loft traversant de 46 m², plein de charme, avec poutres apparentes, baigné de lumière et offrant une vue dégagée. L'ensemble du bâtiment est en excellent état général, avec une isolation performante, des fenêtres en bois double vitrage, la climatisation réversible, et un système d'assainissement collectif. Des panneaux solaires complètent ce bien rare, en phase avec les préoccupations énergétiques actuelles. Aucun travaux à prévoir ? bien entretenu, parties communes propres, environnement calme et authentique. Investissement idéal pour générer des revenus locatifs, diversifier votre patrimoine ou envisager un projet mixte (professionnel/résidentiel). Contactez dès maintenant M. Cédric ORTIZ ? KLUB IMMO Sainte Victoire cedric.ortiz@immoklub.fr | 06 22 99 25 68 Cédric ORTIZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 776 981 - Marseille.
