En vente Maison 5 pièces 130 m2
Ville | Bouin |
Code postal | 85230 |
Type de bien | Maison |
Surface | 130 m2 |
Nombre de pièces | 5 pièces |
Prix | 321 700,00 € |
Informations sur l'annonceur | |
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Annonce de professionnel |
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Agence | L Agence Immobiliere Voir toutes les annonces |
Adresse | 4 bis rue du pays de monts |
85230 Bouin | |
Téléphone Fixe | 0228106305 |
Portable | 0611053811 |
Description
Située au coeur de la commune de Bouin, en Vendée, cette agréable maison de plain-pied d'environ 130 m2 vous séduira par son environnement verdoyant et son terrain arboré de 3 900 m2.
Elle offre un espace de vie de 47m2 lumineux avec un salon-séjour équipé d'une cheminée à insert, une cuisine séparée et aménagée dotée d'une seconde cheminée, ainsi qu'une grande véranda avec volets roulants, véritable extension du séjour, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
La partie nuit comprend trois chambres (de 10,5 à 11,62m2), dont une avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant (30m2), facilement aménageable en pièce supplémentaire, et un grand grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement viennent compléter ce bien.
Un véritable atout : une VMC double flux pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie.
À l'extérieur, vous disposerez d'un second garage, de plusieurs dépendances parfaites pour le stockage ou la création d'un atelier, d'un jardin entièrement clos et d'un étang privé, le tout dans un cadre calme et agréable.
Les plus :
Salon-séjour spacieux
Double mode de chauffage (inserts)
VMC double flux
Terrain avec étang
Proximité immédiate du bourg, des commerces et de la baie de Bourgneuf
Un bien rare à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Lien géorisque: https://www.georisques.gouv.fr/
Les photos du bien
Les diagnostics
Bâtiment économe |
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Bâtiment énergivore |
en kWh.an/m².an |
Faible émission de GES* |
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Forte émission de GES* |
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an |
Les informations complémentaires
Prix de vente honoraires TTC inclus : 321 700 €