En vente Appartement 2 pièces 61 m²

Description

Toulon - Mourillon : Spacieux T2 de 60 m² avec cave - À quelques pas du port de Saint-Louis



Une belle opportunité à découvrir dans la résidence Les Almadies, idéalement située dans le quartier prisé du Mourillon, à seulement quelques minutes à pied du port de Saint-Louis et du chemin des Douaniers, offrant de nombreux espaces de baignade.



Ce T2 de 60,20 m² (loi Carrez) est en excellent état et se trouve en rez-de-chaussée surélevé. Il propose un cadre de vie calme, pratique et agréable, tout en étant proche des commerces, des transports et des écoles.



Les atouts de ce bien :

- Un séjour spacieux de 25,60 m².

- Une cuisine indépendante de 6,20 m², facilement transformable en cuisine ouverte selon vos envies.

-Une chambre confortable de 13,30 m² avec un grand dressing.

-Une salle de bains de 3,45 m² et des WC séparés.

-Un hall d'entrée avec dégagement et penderie (7,20 m²).

-Un cellier privatif de 3,20 m².

-Une cave en sous-sol, accessible via ascenseur ou escalier.



Caractéristiques supplémentaires :

-Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal toute l'année.

-Double vitrage récent dans la chambre et le séjour pour une meilleure isolation phonique et thermique.

-Carrelage en excellent état dans tout l'appartement.



La résidence est bien entretenue, avec un ascenseur et une façade récemment rénovée (2023). Il s'agit d'une petite copropriété de 40 appartements, avec des charges faibles.



Emplacement privilégié :

- À seulement 5 minutes à pied du port de Saint-Louis, un quartier animé avec ses restaurants, commerces et activités maritimes.

- Proche des transports en commun et des écoles.



Pourquoi choisir cet appartement ?

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement représente une véritable opportunité dans un quartier recherché. Profitez de la tranquillité de cette petite copropriété et de son emplacement idéal pour un cadre de vie agréable.



Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 06 19 51 49 03.



Annonce publiée par un agent commercial RSAC DE TOULON 835 243 213.

Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr