En location Local 397 m²

Description

RÉF. 34730 Confolens (16) À LOUER

Immeuble à usage commercial offrant environ 397 m2 utilisables, idéal pour développer votre activité composé :
- Rez-de-chaussée d'environ 259 m2 : Vaste local commercial, arrière-cuisine / remise, pièce aveugle, 2 WC, entrée, chaufferie, chambre froide et garage.
- 1er étage d'environ 138 m2 : 3 pièces + grenier au-dessus.

- Extérieur : Porche sur l'avant du magasin.
- Dépendances: Garage attenant d'environ 145 m2 ( partie bétonnée pour 1 ou 2 voitures seulement, le reste en bois au dessus du magasin.


Confort & équipements :
- Chauffage au rez-de-chaussée par pompe à chaleur air/air réversible et chauffage central gaz de ville (plancher chauffant).
- Compteurs individuels : eau, électricité et gaz.

Conditions locatives :
Loyer : 1 200 EUR / mois + charges : 273 EUR / mois (taxe foncière / ordures ménagères incluses)
Dépôt de garantie : 1 200 EUR (1 mois de loyer).
Honoraires locataire : 864 EUR + État des lieux : 794 EUR.
Entretien pompe à chaleur et chaudière + porte automatique à entretenir annuellement + chambre froide à recharger en gaz à la charge du locataire.

Un emplacement offrant surface, fonctionnalité et confort pour concrétiser votre projet professionnel.