En vente Maison 8 pièces 200 m²

Description

Nichée au coeur du charmant village de Sainte-Croix-Grand-Tonne, à seulement 15 minutes de Caen, cette propriété en pierre au cachet authentique offre un cadre de vie bucolique et un fort potentiel de rénovation. Accessible par une cour, elle se compose d'une maison principale, d'un atelier, d'un grand garage et d'une dépendance dans l'ancien four boulanger, avec carport. Maison principale : Cuisine, arrière-cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau A l'étage, 3 grandes chambres, WC et 1 salle de bain Grenier sur le tout, offrant de belles options d'aménagement Chauffage fuel et fenêtres bois Terrasse Dépendance de 90 m² Chauffage électrique et poêle à bois La cours est concernée par une servitude de passage. A l'arrière, un vaste jardin arboré de 1500 m². Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 09/10/2024 Consommation énergie primaire : 367kWh/m²/an - Rang F GES : Rang E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6430 euros et 8800 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Katiane TESTEMALE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .