En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose en exclusivité : SITUATION : YQUELON à proximité immédiate de Granville, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal et calme, proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. DESCRIPTION : Charmante maison de plain-pied offrant une surface habitable fonctionnelle et lumineuse, composée : d'une entrée, un séjour/salon chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. A la suite un garage avec point d'eau avec porte motorisée. A l'étage : Un grenier aménageable de 70 m², déjà équipé de trois velux, offre un beau potentiel pour un agrandissement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux). EXTERIEUR : Un agréable jardin avec une dépendance avec eau et électricité (idéal pour atelier, stockage...) Le tout sur un terrain et chemin de 1055 m². CONFORT : - Maison de plain-pied - Possibilité d'agrandissement - Menuiseries PVC double vitrage récentes avec centralisation - Environnement calme CLASSE ENERGIE : D (249) - CLASSE CLIMAT : B (8) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786 euros et 2416 euros / an Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" PRIX : 316 000 euros Euros honoraire charge vendeur REFERENCE : 9789MB Pour visiter contacter Delamarche immobilier Gavray BONNIERE Margaux au 06 61 46 17 81 ou 02 33 61 40 40