En vente Appartement 3 pièces 71 m²

Description

Situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée et bien entretenue construite en 2010, cet appartement T3 de 71 m² offre un cadre de vie confortable et pratique, à deux pas du Canal du Midi et du quartier très prisé des Ponts Jumeaux. Traversant d'Est en Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour spacieux s'ouvre sur un grand balcon orienté vers une cour intérieure arborée, offrant un espace extérieur calme et agréable. La cuisine et les pièces à vivre sont climatisées, tout comme les deux chambres, qui disposent chacune de placards intégrés et de grandes fenêtres. La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un meuble double vasques et d'un sèche-serviette. De nombreux rangements sont répartis dans l'appartement pour un quotidien pratique et bien organisé. L'appartement est vendu avec une place de parking privée en sous-sol, facilement accessible depuis l'ascenseur, ainsi qu'un accès au local à vélos commun. En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous pouvez poser vos valises immédiatement. La résidence, à majorité occupée par des propriétaires, est calme et entourée d'espaces verts, dans une rue résidentielle à proximité immédiate de toutes les commodités. Marché de quartier, commerces de proximité, supermarchés, services médicaux, établissements scolaires : tout est accessible à pied. Côté mobilité, la situation est idéale : le métro (Ligne B) se trouve à 10 minutes à pied, tout comme la future Ligne C. Plusieurs lignes de bus desservent le quartier, ainsi qu'une navette directe vers l'aéroport. Les pistes cyclables et les stations Vélo Toulouse facilitent également les déplacements quotidiens. Le centre-ville est accessible à pied en seulement 15 minutes. Le cadre de vie est particulièrement agréable, entre berges de la Garonne, balades le long du Canal du Midi, du Canal de Brienne ou dans la Coulée Verte. A quelques pas également, le jardin japonais de Compans Caffarelli offre un coin de nature en pleine ville. Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur. A visiter sans tarder ! Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Copropriété de 106 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300 euros.