En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Situé à Larmor-Plage, au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement à usage d'habitation de 41,55 m² bénéficie d'une atmosphère chaleureuse et d'un agencement optimisé. Sa singularité?: un jardin privatif totalisant , véritable extension de l'espace de vie. L'ensemble est vendu avec ses équipements et son mobilier soigneusement sélectionné. Dès l'entrée, une ambiance élégante se dégage. L'espace de vie s'ouvre sur une cuisine noire contemporaine, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un séjour baigné de lumière. Les teintes douces, les matières nobles et les touches artistiques créent une atmosphère à la fois apaisante et singulière. La chambre, habillée d'une fresque florale et d'un mobilier raffiné, invite au repos. La salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne, complète l'ensemble avec modernité et la présence d'un espace buanderie renforce le confort au quotidien. L'appartement est vendu entièrement meublé, décoré et occupé sous bail locatif meublé. Côté extérieur, ce bien rare offre un espace privatif exposé plein sud, paysagé avec terrasse et place de stationnement sécurisée par un portail électrique. En façade, une seconde place de stationnement ajoute encore plus de praticité. Ces espaces prolongent naturellement le séjour et permettent de vivre dedans-dehors à chaque saison. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à moins de 500 mètres des commerces, des écoles et des plages. Ce bien séduit par son caractère atypique, sa décoration soignée, ses extérieurs privatifs et son emplacement stratégique. Une opportunité rare sur le marché immobilier haut de gamme de Larmor-Plage. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : Entre 901 euros et 1219 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Simon JOUANNO Tel. 06 31 35 17 70 RSAC Lorient 929 999 316 Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 639 euros. Simon JOUANNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929999316 - LORIENT.