En vente Maison 5 pièces 112 m²

Description

Nichée au coeur du pittoresque port de Saint-Goustan, à Auray, cette maison singulière profite d'un emplacement privilégié, les pieds dans l'eau. Depuis chacune de ses pièces, elle offre un panorama à couper le souffle sur les quais animés et la rivière d'Auray. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger chaleureuse idéale pour les tablées conviviales. Dans le prolongement, un salon intimiste et un WC complètent ce niveau. A l'étage, le côté parental offre une suite avec salle d'eau privative et son WC pensée comme un cocon au-dessus de l'eau. Le côté vie de famille propose une chambre avec un balcon, un bureau baigné de lumière, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dortoir sous combles parfait pour des enfants. L'extérieur offre une terrasse intimiste et un jardin pour profiter des beaux jours. Une buanderie indépendante avec lave-mains et un WC complète l'ensemble. La maison dispose également d'un garage rare dans le quartier ainsi que de deux pièces annexes en sous-sol offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un bien de caractère authentique et vivant pour amoureux de lieux chargés d'histoire à la recherche d'un cadre de vie unique en bord de quai. AURAY dispose de toutes les commodités essentielles telles que les supermarchés, les boulangeries, les pharmacies et les médecins. Le quartier historique de Saint-Goustan est à deux pas du centre-ville d'Auray et à 15 minutes en voiture des plages du Golfe du Morbihan. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 020 euros et 2 830 euros/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Camille Dorval RSAC 932 124 266 - Lorient 06.65.13.51.16 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Camille Dorval (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 932 124 266 - LORIENT.