En vente Immeuble 241 m²

Description

Magnifique corps de ferme offrant de multiples possibilités ! Idéal pour un investissement locatif, ce bien comprend une maison et deux appartements, tous actuellement loués, générant une rente locative de 2 090 euros par mois. De quoi assurer une belle rentabilité et des revenus passifs réguliers dès l'acquisition, tout en profitant d'un cadre de vie agréable. Situé à seulement 20 minutes de la Ferté-sous-Jouarre et de Château-Thierry, le bien se trouve dans une commune dynamique disposant de toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, etc.). Les biens sont vendus en l'état et nécessitent des travaux afin d'exploiter pleinement leur potentiel, vous offrant une réelle opportunité de personnalisation. Une procédure ARS ( agence régionale de santé ) est en cours, avec un chiffrage estimatif des travaux à hauteur de 68 000 euros. La maison : - Jardin spacieux et terrasse pour profiter des extérieurs. - Garage attenant pour un accès pratique. - Trois chambres, dont une avec mezzanine menant à la salle de bain familiale. - Pallier aménagé en espace bureau. - Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale au quotidien. Appartement T3 : - Terrasse carrelée idéale pour les beaux jours. - Salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. - WC séparé. - Salle d'eau moderne. - Deux chambres, dont une grande sous pente. - Garage privatif. Appartement T2 : - Charme des poutres apparentes, ambiance chaleureuse. - Deux chambres, dont une en mezzanine. - Cuisine aménagée et équipée. - Salle de bain avec WC. - Double stationnement extérieur. Un bien rare avec un potentiel énorme, idéalement situé, offrant une rentabilité immédiate de 2 090 euros par mois, et un cadre de vie paisible et fonctionnel. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 7 lots - dont 3 lots habitation.().