En vente Maison 4 pièces 88 m²

Description

Votre agence ERA Saintignon vous propose de découvrir dans le quartier de Gouraincourt, à deux pas des commodités et des axes principaux, cette maison mitoyenne de 88 m² qui offre de beaux volumes et un fort potentiel pour devenir votre futur cocon. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante et équipée et un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse arrière. A l'étage, vous trouverez la salle de bains, trois grandes chambres (entre 10 et 18 m²) dotées d'un parquet en chêne apportant cachet et chaleur, ainsi qu'un grenier aménageable offrant encore plus de possibilités. En extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse à l'arrière, partiellement protégée par une haie, idéale pour vos repas d'été. Les points forts : - Double vitrage PVC et volets roulants électriques sur la quasi-totalité des ouvertures - Toiture en tuiles en bon état - Grande cave couvrant toute la surface de la maison - Plancher bois de qualité - Maison bien entretenue Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour la mettre au goût du jour, mais son état général et ses atouts en font une opportunité rare sur le secteur. Pour toutes visites n'hésitez pas à nous contacter. Prix du bien : 162000 euros Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Consommation énergie primaire : 297kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence ERA Saintignon recrute! Vous souhaitez commencer une carrière dans l'immobilier ou vous travaillez déjà dans l'immobilier mais vous n'êtes pas satisfait. Alors contactez-nous pour en discuter.