En vente Maison 9 pièces 215 m²

Description

GIN vous propose à 5 min de Pont Audemer, cette maison de 215 m², vivable de plain-pied, édifiée sur un terrain plat d'environ 2250 m².Elle est composée au rez-de-chaussée de 2 entrées, de 2 grands salons séjour cuisine avec accès jardin par baies vitrées coulissantes, d'une pièce intermédiaire toit cathédrale vitré et baie vitrée, pouvant faire office de salle de billard, de 3 chambres dont 2 suites parentales avec salles de bains équipées de douche italienne WC et meuble vasque, d'une 3ème salle de bains avec douche WC et meuble vasque, d'un 4ème WC séparé, d'un garage carrelé avec WC, arrière cuisine avec meuble de rangement, évier et une cave.À l'étage, une mezzanine, 2 chambres, une salle de bain avec douche, WC, meuble vasque et un grenier aménageable de 75 m².Fenêtre en PVC et alu double vitrage, équipée de volets roulants électriques.Portes intérieures à galandage.Chauffage au sol électrique, cheminée insert.Adoucisseur d'eau.Assainissement individuel et parking en macadam.Couverture en tuile plate.Abris de jardin et dépendance.Idéalement située à 5 min de Pont Audemer et 10 min de l'échangeur A13 No26 pour l'accès à Paris, Rouen, Caen, Le Havre.Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 2810 EUR et 3850 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris).CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 184 kWh / m2 / anCLASSE CLIMAT : À - Emission : 5 kg CO2 / m2 / anTaxe foncière : 1700 EUR.Prix : 337 500 EUR Frais d'agence inclusPrix hors honoraires : 323 500 EURHonoraires TTC : 4.33 % soit 14 000 EURHonoraires à la charge de l'acquéreurSuite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frContact Julien FLANDINSous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires : 4.33 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 323 500 ¤. (gedeon_90246_29989812)