En vente Maison 4 pièces 95 m²

Description

Iad France - Julie Claeys vous propose : Maison de plain-pied située à Mercurol -Grand terrain arboré, extension possible, vue sur les vignes.

Située sur la commune prisée de Mercurol, à 15 minutes de la gare TGV de Valence et à proximité immédiate des écoles, collèges et commerces, cette maison individuelle construite en 1983 a été entièrement rénovée en 2007.

Sur un terrain clos et arboré de 1 896 m², cette maison de plain-pied offre :

Un séjour lumineux ouvert sur le jardin,
Une grande terrasse au sud avec une vue dégagée sur les vignes, sans vis-à-vis,
Une cuisine récente, installée en 2021,
3 chambres avec placards,
Une salle de bains,
Une buanderie, des toilettes séparées.
Côté stationnement :
Un garage fermé sous la maison et la possibilité de garer des véhicules sur la parcelle.
Le terrain, plat et arboré offre la possibilité :
D'un projet d'extension selon vos envies ou d''installer une piscine.
Une belle opportunité dans un secteur recherché !
La taxe foncière s'élève à 600¤.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31235542)