Description
À Villeneuve-de-Vals, au cœur d’un hameau calme et agréable, découvrez cette ancienne ferme idéalement située à deux pas des écoles, commerces et commodités.
Cette bâtisse en pierres de 1763, entièrement rénovée, offre 187 m² habitables avec la possibilité d’un agrandissement grâce à un grenier aménageable de 80 m². Elle se compose d’une vaste pièce de vie de 47 m², d’une véranda lumineuse, de cinq chambres, d’un bureau et d’une cuisine équipée donnant accès à une terrasse plein sud. La salle de bains comprend une douche et une double vasque, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie complètent l’ensemble.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Eau et un insert bois.
De nombreuses dépendances viennent compléter le bien :
• plusieurs caves voûtées,
• deux garages,
• un hangar,
• plusieurs pièces de stockage en rez-de-chaussée,
• une ancienne porcherie.
Le tout sur un terrain de 2 092 m² avec cour intérieure et petite chapelle à restaurer.
En option, possibilité d’acquérir un immeuble de 4 logements générant environ 30 000 €/an de revenus, pour un prix global de 630 000 €.
Il est également possible d’acquérir uniquement l’immeuble pour 350 000 €.
📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2610€ - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - RCS 40834475200154 - Caisse de garantie QBE L'immobilier vous intéresse, contactez-moi
