Description
EXCLUSIVITE !
Au cœur d'un quartier calme et familial, Superbe immeuble de rapport agencé de deux appartements avec terrasse et garage, à proximité du Tram "Faidherbe".
En rez-de-chaussée et en duplex , un appartement Type 3 de 80 m² se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, de 2 chambres, d'une salle de douche et une magnifique pièce de vie lumineuse de 46 m² avec une cuisine équipée ouverte, le tout donnant sur une terrasse exposée plein sud.
Au second étage, un accès indépendant dessert un appartement Type 2 composé d'un salon, une vaste cuisine équipée, dune chambre spacieuses avec dressing et une salle de bain.
Cave de stockage. Garage.
" Nouveauté! Prox Tram! Superbe immeuble de rapport à découvrir sans tarder! Rare sur le secteur! "
PRIX FAI: 290 000€
DELPHINE IMMO
0695082947
Consommation énergétique : 225 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 31 CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440 € et 3370 € par an(abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023.
Le prix est indiqué frais d'agences compris pour 3.4 % à la charge de l'acquéreur.
