En vente Appartement 2 pièces 74 m²

Description

A deux pas des commerces et des entrées du Parc du Château, découvrez ce charmant duplex de 74 m² offrant un cadre de vie privilégié : calme, lumière et intimité grâce à son magnifique jardin privatif de 130 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis. Au rez de jardin, une vaste pièce de vie de 34 m² baignée de lumière s'ouvre sur l'extérieur avec cuisine moderne et espace salon bureau modulable pouvant facilement se transformer en chambre selon vos besoins. A l'étage, une chambre avec vue apaisante sur le jardin et une salle de bains complètent l'espace nuit. Vous bénéficiez également d'une place de parking couverte et d'une cave. Un bien rare qui combine le confort d'un jardin avec les avantages d'une vie de quartier. Sectorisation Hoche Copropriété de 24 lots d'habitation Charges trimestrielles : 570 euros Aucune procédure en cours Gare de Versailles Rive Droite à 10 min direction Paris centre Gare de La Celle Saint Cloud à 7 min direction La Défense et St Lazare Ecole élémentaire à 2 min à pied. Collège / Lycée Public à 3 min à pied. Lycée Hoche Collège/Lycée Blanche de Castille Privé à 5 min en bus, 10 min à pied CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1410 et 1940 euros. Contact Virginie : 0699122430 RSAC Versailles 791 227 812 Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2280 euros. Virginie AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791227812 - Versailles.