En location Appartement 2 pièces 80 m²

Description

Situé sur le Quai Saint Vincent à Lyon 1er, ce bel appartement canut à l'esprit loft et aux prestations haut de gamme, est entièrement rénové, meublé et équipé. Le hall d'entrée dessert un grand séjour lumineux de 42 m2, alliant parfaitement le style contemporain et le charme de l'ancien. La cuisine avec son ilôt central est entièrement équipée et ouverte sur le coin salon, confortable et aménagé avec goût. A l'étage de la mezzanine, on retrouve sur la droite, un dégagement faisant office de bureau et de chambre d'appoint avec canapé convertible ; Et sur la gauche, une chambre avec dressing . Un coin buanderie et une belle salle d'eau complètent le tout. Les deux grandes baies vitrées apportent lumières et sérénité grâce à une vue dégagée, sans vis-à-vis. Stationnement facile au pied de l'immeuble. Bien loué meublé et équipé. Les prestations haut de gamme, la localisation et la luminosité sont quelques-uns des atouts de ce bien. Disponible fin septembre/début Octobre. Loyer: 1700 euros/mois (dont : 25 euros de charges de copropriété). Dépôt de garantie: 3250 euros. Frais de dossier: 988 euros, frais d'EDL inclus. Contact: Océane - 06 99 62 83 81 CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 euros et 1760 euros Zone soumise à encadrement des loyers Loyer de référence: 1328,00 euros hors charges de copropriété. Loyer de référence majoré: 1592,00 euros hors charges de copropriété. Complément de loyer: 83,00 euros