En vente Maison 4 pièces 60 m²

Description

A l'abri des regards, au bout d'un chemin forestier confidentiel, ce terrain de 5,3 hectares situé à seulement 15 minutes de Tournus et des Lacs de Laives, et à 30 minutes de Chalon-sur-Saône, abrite un lieu singulier, rare sur le marché immobilier. Sur cette vaste parcelle naturelle se trouve un étang de 1,5 hectare empoissonné, une forêt privée d'environ 1,5 hectare, ainsi qu'un chalet d'environ 60 m², intégré à son environnement, autonome et confortable, pensé pour se ressourcer en pleine nature. Ce petit chalet dispose d'une pièce de vie avec poêle à bois et coin cuisine, prolongée par une terrasse couverte, face au paysage. Deux chambres permettent d'accueillir confortablement amis ou famille, tandis qu'une salle d'eau complète l'ensemble. Le bien est alimenté en eau par un puits et en électricité grâce à des panneaux photovoltaïques, garantissant une autonomie totale tout au long de l'année. A l'extérieur, le charme opère immédiatement. L'étang, facilement accessible, est équipé d'un petit quai en bois et d'une barque pour naviguer paisiblement au fil des saisons. La forêt attenante, riche en faune, invite à l'observation ou à la promenade ; les chevreuils y sont des hôtes réguliers. Ce cadre isolé permet d'envisager des moments de convivialité sans contrainte, dans un environnement naturel préservé. Le lieu est aussi propice à la pêche ou aux barbecues entre amis. Rare et préservé, ce terrain avec chalet offre un mode de vie alternatif et poétique, entre nature brute et confort minimaliste. Un bien atypique pour amateurs d'espaces sauvages et de liberté, à découvrir au coeur de la Bourgogne. DPE : Classe énergie C 165 kWhEP/m².an Classe climat A 4 kg CO/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 600 et 850 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Observation étant faite que ce chalet a été construit sans autorisation, cette situation n'ayant toutefois fait l'objet d'aucune remise en cause ou contestation de la part de l'administration ou de tiers. Maxime ROLAND agent commercial - (numéro RSAC 939 245 460 Chalon-Sur-Saône) : 07 69 97 79 17 Maxime ROLAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 939245460 - Chalon-sur-saone.