En vente Maison 4 pièces 119 m2

Ville LABOUHEYRE
Code postal 40210
Type de bien Maison
Surface 119 m2
Nombre de pièces 4 pièces
Prix 323 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence Côté Patio Ychoux - Côté Patio Ychoux
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Adresse
40160 YCHOUX
Téléphone Fixe 0558046923
Portable 0558046923

Description

Le calme de la nature à 2 minutes du centre ! A Labouheyre, découvrez cette magnifique maison de plain-pied construite en 2007, un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, entourée de verdure, à seulement 2 minutes du centre et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). La gare SNCF et l'autoroute sont à proximité, et en 30 minutes seulement vous êtes les pieds dans le sable à Mimizan-Plage ! Dès l'entrée, vous serez séduits par son vaste séjour de plus de 60 m², baigné de lumière, avec sa charpente apparente qui apporte charme et authenticité. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur une arrière-cuisine avec rangements et accès direct au carport : pratique et fonctionnelle au quotidien ! Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Tout a été pensé pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois, pompe à chaleur réversible air/air, convecteurs d'appoint. A l'extérieur, imaginez-vous déjà profiter des beaux jours sur la superbe terrasse de 70 m², recevoir vos proches, ou simplement savourer le calme environnant. Le carport double permet de stationner vos véhicules à l'abri, et le terrain de 4 414 m², arboré et parfaitement entretenu, vous garantit intimité et sérénité. Maison coup de coeur, rare sur le secteur : prestations de qualité, cadre exceptionnel, état impeccable. A visiter sans tarder !

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
120
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
3
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an