En vente Maison 6 pièces 171 m²

Description

Dans un village préservé à proximité immédiate du pôle de Roissy et à 5km de Dammartin en Goele, cette ancienne fermette du XIXe siècle de près de 160m² habitables séduit par son charme authentique et son agencement singulier en demi-niveaux. Restaurée avec soin, elle bénéficie d'un jardin paysager intime et d'une élégante cour pavée à l'ombre d'un bel érable. L'organisation intérieure se distingue par ses volumes atypiques et ses six demi-niveaux qui créent une atmosphère unique. L'entrée équipée d'une grande penderie et distribuant des sanitaires s'ouvre sur un espace la surplombant pouvant accueillir une activité libérale ou un bureau indépendant. Le coeur de la maison se déploie autour d'un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert et d'un vaste séjour avec insert donnant accès au jardin. La cuisine équipée et son arrière-cuisine offrent un espace fonctionnel et convivial. Un 2e escalier dessert l'espace nuit composé de trois chambres aux ambiances variées : l'une avec salle de douche privative et sanitaires en rez-de-cour avec une entrée indépendante permettant son exploitation en chambre d'hôte, l'autre avec mezzanine et salle de bain attenante, et enfin une suite parentale avec dressing et salle de bain ouverte. Cave voûtée, grenier et espaces techniques complètent ce bien. Les matériaux d'origine, parquet massif en chêne, tomettes, briquettes et verrière soulignent l'authenticité du lieu. A l'extérieur, le jardin clos se déploie autour de massifs fleuris et d'arbres fruitiers : érable, figuier, pommier et poirier s'associent à des lauriers et hortensias, créant un cadre naturel propice à la détente. La cour pavée et le coin poulailler renforcent l'esprit campagne au coeur du village. Une place de stationnement privée peut être louée ou acquise en option. Située à deux pas des commerces et des écoles, cette propriété offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité, fonctionnalité et proximité des grands axes. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 2830 euros et 3880 euros par an. Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.